Das Notaranderkonto ist ein von einem Notar treuhändisch verwaltetes Konto, auf welchem Gelder bis zu einem festgelegten vertraglich vereinbarten Zeitpunkt verwaltet und verwahrt werden. Hat ein Notar die notwendigen Unterlagen, kann er, bevor eine Grundschuld in das Grundbuch eingetragen ist, ein Baudarlehen vor dem vereinbarten Zeitpunkt auszahlen. Oft wird bei einem Immobilienkredit die Summe des [...]

Der Nominalzinssatz ist ein in Prozent angegebener Wert, den ein Schuldner auf Grund des Überlassens von einem Geldbetrag für einen festgelegten Zeitraum an den Gläubiger zu entrichten hat. Der Nominalzinssatz wird auf einen Nennbetrag bezahlt. Wird der Nominalzinssatz nicht in Prozent, sondern als Entgelt angegeben, wird von einem Nominalzins gesprochen. Besonders im Kredit und- und [...]

Ist von einem Nettokreditbetrag die Rede, handelte es sich im Normalfall um den Betrag, den ein Kreditnehmer von Kreditgeber ausgezahlt bekommt. Festgelegt wird dies in rechtlicher Hinsicht im Verbraucherdarlehensvertrag des Bürgerlichen Gesetzbuches. Es wird also der Bruttodarlehensbetrag abzüglich aller Kreditkosten gemeint.

Netto ist ein Begriff, welcher besagt, dass etwas ohne „nackt“ ist, also ohne Verpackung, Gebühren oder sonstigen Zusätzen. Im Italienischen wird netto mit rein, ohne Verpackung, ohne das Hinzurechnen von Steuer/Kosten übersetzt. Der Begriff brutto stellt das Gegenteil von netto dar und die Differenz dazu ist Tara. Wird ein Preis netto angegeben, handelt es sich [...]

Der Nennbetrag, auch als Nennwert oder Nominalwert bezeichnet, ist ein tatsächlich gesetzlicher Wert von einem Zahlungsmittel wie der Münze oder von einem Finanzinstrument, wie der Aktie. In der Regel befindet sich der Nennwert direkt auf dem Zahlungsmittel oder einer Urkunde vom Vermögenstitel. Die jeweiligen Nennbeträge von den einzelnen Zahlungsmitteln werden durch die Einrichtungen, welche diese [...]

Im Bereich kleiner Darlehenssummen wird eine Negativerklärung als eine Art Sicherheit angesehen. Eine Negativerklärung verlangt der Darlehensgeber dann vom Darlehnsnehmer. Mit der Abgabe dieser Erklärung verpflichtet sich der Darlehensnehmer, das Vermögen in seinem Besitz nicht zum Nachteil des Darlehensgebers zu ändern. Dies bedeutet, dass beispielsweise Grundbesitz nicht belastet werden darf, etwa für andere Kredite, Vermögen [...]

Von einer Modernisierung wird gesprochen, wenn an einer Immobile Maßnahmen durchgeführt werden, welche eine Wertsteigerung zur Folge haben, aber auch das Wohnverhältnis erheblich verbessern oder auch eine Beitrag zur Einsparung von Wasser und / oder Energie beitragen. In der Regel wird eine Modernisierung durch den Vermieter oder Eigentümer durchgeführt. Allerdings gibt es auch jene Maßnahmen, [...]

Eine Person, welche für ein Darlehen ebenso haftet, wie ein Hauptschuldner in einem Darlehensvertrag wird als Mitschuldner bezeichnet. Er ist gleichermaßen haftbar für die Schulden, die durch ein Darlehen entstehen, und kann von einem Kreditinstitut zur Zahlung der Forderung aufgefordert werden und muss dieser auch entsprechend nachkommen. Es ist nicht selten, dass es einen Mitschuldner [...]

Unter Miteigentumsanteil ist ein prozentualer Anteil an einem Gebäude zu verstehen, mit dem ein Wohnungseigentümer beteiligt ist. Es ist somit der gemeinschaftliche Anteil an einem Eigentum. Festgelegt werden die Miteigentumsanteile durch eine Teilungserklärung. In Tausendstel werden die Anteile ausgedrückt. Ein Miteigentumsanteil ist ein ideeller Anteil, kein realer an einer Immobilie oder an Sachen. Dieser Anteil [...]

Im Bereich des Darlehens kann der Begriff Mitantragssteller des Öfteren gehör werden. Hierbei ist nicht nur ein Kreditnehmer Antragsteller für ein Darlehen, sondern eine weitere Person wird als 2. Antragsteller im Antrag aufgeführt. So wird ein Darlehen nicht nur auf eine Person geschrieben, sondern auf zwei, also dem ersten Antragsteller und dem Mitantragssteller. Gerade in [...]

Die Mehrwertsteuer, kurz MwSt., bezeichnet die Umsatzsteuer und bezieht sich mit der Wortwahl auf einen Mehrwert von Leistungen oder Gütern, also einen Erlös von einem Geschäft. Die Mehrwertsteuer bildet die Basis für die Steuerberechnung. Mit dem Umsatzsteuergesetz (UStG) und der Umsatzsteuerverordnung (UstVO) wird die rechtliche Grundlage für die Steuer geregelt.

MaBV steht als Abkürzung für Makler- und Bauträgerverordnung und ist eine Verordnung, welche für den Schutz im Immobiliengewerbe durch den Bauträger dient. Gerade die Kundengeldabsicherung wird in der MaBV geregelt. Dies bedeutet, dass ein Bauträger die vom Erwerber einer Immobilie erhaltenen Gelder ansichern muss. Der Bauträger darf laut MaBV beispielsweise diese Gelder auch nur für [...]

In der Betriebswirtschaftslehre hat der Begriff Liquidität die Bedeutung, dass ein Schuldner die Möglichkeit hat, seine Verbindlichkeiten uneingeschränkt und unbedingt fristgerecht zu begleichen. Besteht in einem Unternehmen keine Liquidität, so bedeutet dies im Grunde, dass hier die Insolvenz ansteht und Konkurs angemeldet werden muss. Grund für keine Liquidität kann zum einen zu wenig Eigenkapital oder [...]

Ein Leasingnehmer ist eine Person oder ein Unternehmen, welche eine Leasingobjekt bei einer Leasinggesellschaft least. Dabei kann es sich um Anlagen, Maschinen, Immobilien und Fahrzeuge handeln, welche der Leasinggeber dem Leasingnehmer zum Leasen anbietet. Das Objekt, welches vom Leasingnehmer geleast wird, kann durch ihn genutzt werden. Vertraglich wird mit einem Leasingnehmer auch vereinbart, dass dieser [...]

Der Leasinggeber ist eine Gesellschaft, die so genannte Leasinggesellschaft. Sie bietet einem Kunden, dem Leasingnehmer, ein Objekt, das Leasingobjekt, gegen eine monatliche Zahlung, der Leasinggebühr, an. Der Leasinggeber stellt dem Leasingnehmer das Objekt zur Nutzung zur Verfügung. Hierfür wird ein Leasingvertrag abgeschlossen, in welchem die Verpflichtungen des Leasinggebers, die Leasingraten, die Laufzeit auch eventuell die [...]